租房PK買房 算本細賬

    5月26日，《80后夫妻租房10年不當房奴》一條新聞快速成為國內知名房產網站的熱點新聞，一對不甘當房奴的年輕人不顧雙方家長的強烈反對，堅持長期租房。這對年輕人認為租房拿出少部分工資就夠，余錢可以提高生活質量，而買房卻會讓自己背上沉重的還貸負擔，生活質量下降。雙方的家長卻認為沒有屬于自己的房子，就沒有基本的生存保障。

    在歐美等國家，許多人一輩子沒有買過房子，一直租住房子，他們的幸福指數并不比房產擁有者低。在我們生活的城市里，租房付出的財力和精力遠低于購房，為何人們對高價買房仍然趨之若鶩？記者隨機采訪了多個租房樣本，從各個方面給您算算長租房與買房的賬。

    是否長租 各類租房人意見不一

    故事一：年輕人有意長租生活

    “在深圳、廣州等地，長期租房隨處可見，接受度很高。”曾在省城某房地產中介公司做過業務員的牛志慶先生，他工作已經4年，手中僅有6萬多元的存款，在省城實現置業計劃還是很難。所以，畢業4年來，他一直和同學合租在南內環西街某小區里。

    今年準備結婚的小牛對租房生活較為滿意。“我和女友正在四處找可以租住5年以上的房屋，這樣就不需要老搬家，可以適當裝修、買些品質不錯的家電和家具，像住在自己家里一樣！”小牛表示，他愿意選擇一套長期租賃房作為過渡使用，以后有錢了再買新房，把原來的出租房轉租出去，收益也會不錯，這樣可以做到兩全其美。

    小牛認為省城樓市肯定有泡沫，否則就不會有那么多還未交房的新盤掛出出租、轉手房屋的小廣告。“以南內環街一套兩居70平方米兩居房為例，月租金是1000元上下，5年的租金為6萬元，10年的租金為12萬元。而同地段的一套70平方米的兩居房，二手房的總價都達35萬元，夠租房近30年；新房的總價高達50多萬，夠租房40多年。”省城太原住宅用地出讓年限為50年，意味著花50多萬元購買的新房，50年之后有可能得續交土地出讓金，這樣算下來租房要比買房劃算。“而且租房不如意了，可以換租。但買房不如意了，換房的成本太大。”小牛認為，即然是長期租房，房東應該給更多的租金優惠才對。這樣，租房客才能踏實地住在房間里，并且盡己所能愛護房子。讓他失望的是多數房東并不愿意簽訂長期租房合同。