置業(yè)錦囊：抓住購(gòu)房五要領(lǐng) 冬季選房無(wú)后顧之憂

    3.通風(fēng)也要密封好

    通風(fēng)對(duì)于保持室內(nèi)空氣新鮮、減少病菌集聚有很大作用，因此即使在寒冷的冬季也不能忘記每天早上給自己的房子透透風(fēng)。冬季是西北風(fēng)比較盛行的季節(jié)，且風(fēng)力也最猛，因此選擇有風(fēng)的日子去看房，順便測(cè)試一下房屋的通風(fēng)效果也是不錯(cuò)的選擇。針對(duì)此，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的分析師提醒廣大購(gòu)房者，在查看通風(fēng)效果時(shí)不要忘記檢查房屋的密封效果，即將房屋門窗緊閉后，看室溫是否能快速上升，并可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進(jìn)的現(xiàn)象。如果只注重通風(fēng)不關(guān)注密封的話，那么房屋預(yù)期的采暖效果將很難得到保證。

    4.環(huán)境景觀需問(wèn)清

    由于冬季干燥寒冷，各類氣味也不易散發(fā)，因此環(huán)境衛(wèi)生的好壞不易發(fā)現(xiàn)，如垃圾是否能夠及時(shí)清理，沒(méi)有異味；夏季是否蚊蟲較多；樓道、室內(nèi)有無(wú)蟑螂或螞蟻泛濫；綠化景觀效果如何等等。由于這些情況很難在冬季察覺(jué)，因此要向社區(qū)居民或街道人員打聽(tīng)清楚，以防后患。

    5.老房留意“老化”題

    由于上世紀(jì)八九十年代的一些公房，因?yàn)槟甏�有些久遠(yuǎn)，會(huì)產(chǎn)生一些設(shè)施老化的問(wèn)題，再加上冬季嚴(yán)寒的考驗(yàn)很可能給居住者造成許多困擾，因此在選擇這類房產(chǎn)時(shí)要留意以下問(wèn)題，如管道是否經(jīng)常堵塞，房頂、廁所、廚房等是否存在漏水問(wèn)題，而這些問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)就需要“看、問(wèn)”兩結(jié)合，如房頂?shù)热绻麧B過(guò)水，都會(huì)留下水印，而管道等漏水問(wèn)題有時(shí)不易看出，需向鄰居等打聽(tīng)。（趙麗萍）