“房東稅”要來(lái)了？別被謠言帶節(jié)奏！
《住房租賃條例》9月15日實(shí)施 這些關(guān)鍵信息你必須知道！ 最近網(wǎng)上瘋傳的“加稅令”“房東稅” 讓不少房東和租客慌了神 讀政策不迷路 我們用清晰的方式 一起來(lái)看懂新規(guī)真相
辟謠
《住房租賃條例》到底說(shuō)了啥？
規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，保護(hù)租客和房東的合法權(quán)益，是《條例》的核心內(nèi)容。比如： ● 明確租賃合同的權(quán)責(zé)，防止“霸王條款” ● 規(guī)范中介和租賃企業(yè)的行為 ● 推動(dòng)租賃信息備案，提升市場(chǎng)透明度 ● 完善糾紛調(diào)解機(jī)制，減少扯皮和矛盾 “加稅”從何而來(lái)？“加稅令”更無(wú)從說(shuō)起！
別慌！稅負(fù)沒(méi)加重！ 出租房屋相應(yīng)的稅費(fèi)政策，是實(shí)施了數(shù)十年的規(guī)定，并未因《條例》出臺(tái)而調(diào)整，更沒(méi)有新增“房東稅”。如今隨著《條例》推動(dòng)租賃信息備案，本質(zhì)上是讓納稅流程更規(guī)范了，而非突然的“加稅”。 具體要交多少錢(qián)呢？以個(gè)人出租房屋為例，在泰興市，個(gè)人出租住房，一般情況下，月租金10萬(wàn)元以?xún)?nèi)的，免征增值稅。超過(guò)10萬(wàn)元的，減按1.5%征收增值稅；減按0.5%征收個(gè)人所得稅；減按2%征收房產(chǎn)稅。對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，憑租賃合同可享受每月1100元的個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。
理性看新政策，拒絕當(dāng)工具人！ 制造焦慮、引發(fā)輿情、博取流量是營(yíng)銷(xiāo)號(hào)的慣用手段。借群眾對(duì)民生問(wèn)題的高度關(guān)注，編造不實(shí)信息，誤導(dǎo)群眾，而實(shí)現(xiàn)流量變現(xiàn)是他們的最終目的。
溫馨提示： 《條例》的目的很明確，就是規(guī)范住房租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益。真正避免“陰陽(yáng)合同”、惡意克扣押金、“一房多租”等情況出現(xiàn)。揣好理性這把 “防騙鎖”，擦亮清醒這副 “透視鏡”，才是護(hù)身的法寶，別讓我們成為營(yíng)銷(xiāo)號(hào)流量變現(xiàn)的“工具人”！ |