買二手房如何價廉物美

　　對多數市民而言，買房就是其一生最大的投資。作為人生最重要的決策之一，如何才能選到價廉物美而又合適自己的理想住宅是不少消費者最關心的話題。

　　對此，專業人士認為，買樓最先要關注的大原則依然是“地段、地段，還是地段”，地段是選房時的最重要因素。

　　在選房時，首先考慮樓盤所處位置是否方便自己和家人出行，并不需要片面強調往市區扎堆，因為那樣既不經濟，也不一定能提高生活質量。對地段的了解，除了要知道現時周邊交通、教育、醫療等市政配套設施是否完善，購物、休閑、娛樂是否方便外，更應詳細了解未來政府的發展規劃是否有利于該地段發展。

　　其次，小區的物業管理水平、小區規劃、戶型、朝向、建筑質量等樓盤內在因素也是在挑房時應重點注意的地方。如物業管理水平，好的物業管理會給住戶將來的生活帶來便利，而差的物業管理不僅會影響到住戶的日常生活，還可能引發大量的糾紛。

　　因此，看房時要積極向有關人員打聽負責小區服務的物業管理公司，最好能查看他們有關資質、實力的文件，亦可去該公司現在服務的其他小區打聽有關他們的服務行為。

　　最后，對越來越多的購房者而言，房屋除了具有自住功能外，還具有投資功能。而自住與投資雖然是獨立的行為，但它們又是相互結合的，這就意味著，今天用作自住的房屋，明天可能會用作出租甚至出售。

　　因此，在挑房時，還要注意看上的樓盤是否具有良好的升值保值潛力。而升值潛力除了與地段及樓盤本身素質有關外，與同區同類型樓盤相比是否具有價格優勢也是重要的因素，因此在挑房時應貨比三家，多留意樓市的變化，這樣才能找到高性價比的理想樓盤。陳燕飛 整理