牛人支招購房者：七個最佳出手買房信號

　　曾在深圳發(fā)起“不買房運動”，繼而又組織“萬人團購”的鄒濤，在其博客上列出了他對何時出手最合適的認識和建議，將買房時機其歸結為七個信號：

　　第一個最佳出手買房的信號：媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時。市民可等2-3個月再出手。

　　第二個最佳出手買房的信號：中央政府再出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出臺，預示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實行至少1個月以后，市民可考慮出手。

　　第三個最佳出手買房的信號：用自己8-10年左右的家庭總收入計算，能買到自己相對比較合適的住房（按照平均標準，不做不切實際的想法）。

　　第四個最佳出手買房的信號：在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。

　　第五個最佳出手買房的信號：在公開信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低（說明他在虧損甩賣）。

　　第六個最佳出手買房的信號：有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后，再等至少2-3個月。

　　第七個最佳出手買房的信號：參加團購買房，開發(fā)商給的團購價格已相當優(yōu)惠時。這時可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。