公積金貸款買房頻遭拒絕 業內人士揭秘潛規則

　　與商業貸款相比，公積金貸款享受優惠利率政策節省利息開支。然而，許多購房者卻發現，在現實交易中使用公積金貸款買房頻遭拒絕

　　公積金貸款買房難早已不是新鮮事。日前，記者對省城部分樓盤進行調查后發現，越來越多的開發商加入到“不歡迎”公積金貸款的行列中。

　　公積金貸款遭“歧視”

　　近日，在一家省直事業單位工作的張先生比較郁悶，他看好合肥市蜀山區的一個樓盤，準備出手購買他人生中的第一套房，但開發商告知不能使用公積金貸款。張先生跟記者算了一筆賬，目前，五年期以上的商貸和公積金貸款年利率分別為6.8%、4.7%，以貸款30萬元、10年期為例，相比公積金貸款，商貸每月要多還314元，10年總共多還近38000元。

　　近日，記者走訪省城部分樓盤并通過電話咨詢后了解到，如今，使用公積金貸款買房頻遭“歧視”。在合肥市望江東路與當涂支路交匯處某樓盤，記者以買房人的身份詢問是否可以用公積金貸款時，售樓小姐面部表情發生了微妙變化，熱情度也頓時減了幾分，“使用商業貸款買房享受97折，公積金貸款買房享受98折”，售樓小姐還主動說起了辦理商業貸款方便、快捷等好處。隨后記者還問詢多家樓盤，發現公積金貸款買房優惠低于商業貸款是普遍現象。

　　在政務區潛山路與東流路交叉口處某樓盤，一售樓人員明確告知，“本樓盤不能使用公積金貸款”，在問及原因時，售樓人員沒有作出解釋。家住經開區翡翠路一小區的郭女士告訴記者，2009年她使用公積金貸款買了現住房，而她的同事去年有意購買該小區新開樓盤，開發商卻明確拒絕使用公積金貸款。在二手房市場，多數中介機構表示，絕大多數賣家都不考慮公積金貸款。在省內其他各市，情況大多與合肥類似。

　　住房公積金制度建立的本意在于提高個人住房支付能力，改善居住條件。然而，在實際操作中，“公積金”貸款卻遭受開發商莫名的歧視。