最低過戶指導(dǎo)價又出上調(diào)傳言

　　經(jīng)過一連串的加息，無疑增加了貸款購房者的還款壓力。剛性需求多是工薪階層，對房價以及貸款利率的敏感程度較高。

　　王先生是典型的工薪階層“剛需購房者”。由于貸款利率增加，王先生準(zhǔn)備購房的意愿被打消了。一是購買房門檻提高了；二是害怕持續(xù)加息會還不了按揭，所以他認(rèn)為雖然5次加息后長期貸款利率僅增加了1.1個百分點(diǎn)，但利率的連續(xù)上調(diào)對市場的影響是潛移默化的，這的的確確增加了購房者的還款支出。

　　連續(xù)加息還迫使家住長春市的朱女士開始準(zhǔn)備提前還款，三次加息使她的房貸月供增加了近500元。朱女士說：“工資沒什么變化，但是利息卻增加了這么多，每個月的生活費(fèi)都快不夠了，我打算借錢先把貸款還了，不然一共算下來得多還好多錢。”據(jù)悉，本次加息之后，5年期以上的基準(zhǔn)利率已突破7%的歷史心理高位，房貸利率已升至近10年來的最高值。

　　雖然加息和首付成數(shù)的調(diào)整會抑制部分消費(fèi)者，但是必需看到，消費(fèi)者更害怕的是持續(xù)不斷猛漲的房價，害怕的是永遠(yuǎn)買不上房的痛苦，害怕的是沒有房子娶不上媳婦生不了孩子的恐怖。所以，房價雖漲，但消費(fèi)者的熱情始終也在漲。一個簡單的道理就是，明知被宰，但對住房這一必需品的渴求迫使我們自愿被宰。

　　長春市的李先生認(rèn)為，避免通貨膨脹最好的辦法就是買房。“現(xiàn)在房子漲得多厲害啊！買股票、基金不如買房子穩(wěn)妥，保值啊！”

　　李先生認(rèn)為利率還會再次上調(diào)，因為在一系列政策調(diào)控下房價并沒有下跌，反而現(xiàn)在的房價相比年初又有所上漲。因此無論利率、房價哪個上漲，房子晚買都不如早買，因為總要有個地方住，房子是一定要買的。并且如果樓市成交繼續(xù)低迷，許多實力較弱的開發(fā)商有可能會被淘汰出市場，這樣他們之間的競爭就不得不更激烈，加上目前二手房市場住房的掛牌價與最終成交價存在很大差距，購房者有著很大的議價空間，所以此時買房尚可。(記者 房霄洋 呂欣)