業(yè)內(nèi)人士解答：購買贈與房產(chǎn)將存哪些風險

　　東城王小姐：我最近看中了一套房子，想買下來。業(yè)主告訴我，那套房子是別人送給他的，雖然房產(chǎn)證上寫的是他的名字，但同時注明了是贈與財產(chǎn)。我買這套房子會有風險嗎？

　　回復：要注意兩點：一是當時贈與房產(chǎn)時是否附帶條件或者限制出售；二是稅收問題，根據(jù)2006年10月13日國家稅務總局正式下發(fā)《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》，受贈人將無償受贈的5年內(nèi)二手房對外銷售時，“以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅”。如果你和業(yè)主對這兩點都沒有異議的話，才可以購買。(記者張玉云)