房產(chǎn)證丟失怎么補辦

　　房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權的憑證，沒有房產(chǎn)證房子就要面臨著不能買賣過戶、不能抵押、不能得到房屋拆遷補償和辦理繼承或贈與手續(xù)等風險，因此，房產(chǎn)證很重要必須辦理。那房產(chǎn)證丟了怎么補辦？法律快車小編為您介紹。

　　房屋產(chǎn)權證補辦由原產(chǎn)權證發(fā)放機關負責辦理。補辦手續(xù)為如下：

　　①由房屋產(chǎn)權人寫一份申請書，定明產(chǎn)權證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點等內容，產(chǎn)權人簽字蓋章，并由產(chǎn)權人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權人無單位，由產(chǎn)權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。

　　②產(chǎn)權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信，在規(guī)定報紙上刊登遺失聲明。

　　③聲明見報后，產(chǎn)權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權人)書寫的具結(內容包括：遺失證件找到后交回;因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產(chǎn)權證。

　　辦理房屋產(chǎn)權證費用

　　1、預售登記收費：80元/宗；

　　2、房屋維修基金按購房總價的2%收取；

　　3、房屋測繪費：50-100平方米內按115元/戶，每超過100平方米加收35元/平方米，買受人按該商品房的建筑面積交費；

　　4、工本費：10元/戶(共有每人10元)；

　　5、印花稅：每證5元(共有每人5元)；

　　6、所有權產(chǎn)權登記80元/戶；

　　7、買賣合同代理服務費：按總房價的0.2%收取；

　　8、契稅：

　　A：住宅按總房價的3%收取(建筑面積144平方米以上，單價3600元)；

　　交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉讓方承擔；

　　契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。

　　登記費和交易手續(xù)費是在辦理房產(chǎn)證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。您可以根據(jù)以上標準進行計算。