農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償，一種是宅基地補償，另一種是房屋補償。下面由法律快車的小編在本文詳細(xì)介紹。

　　農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;

　　2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;

　　土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

　　3、房屋拆遷補償計算公式

　　房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

　　宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌�指�?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

　　房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

　　征收中的宅基地使用權(quán)問題

　　農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。《土地管理法》第62條第3款規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”。具體說：

　　1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申請;

　　2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進(jìn)行討論;

　　3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員會議或者村民會議討論通過后;由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核;

　　4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準(zhǔn);其中，占用農(nóng)用地的，依照土地管理法》第44條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。