加息之“靴”落地 銀行開打固定房貸價格戰(zhàn)

　　加息后消費者急切了解房貸市場的變化。（圖片來源：市場報）

    近日，一直隨著央行加息而動的各銀行固定利率房貸業(yè)務(wù)再起“波瀾”，已開辦固貸業(yè)務(wù)的幾家銀行，先后宣布加息后的固貸利率標(biāo)準(zhǔn)。雖然上調(diào)幅度較小，但值得市民注意的是，各家銀行的利率上浮幅度都不相同，這意味著市民選固定房貸時有“看價選銀行”的權(quán)力，銀行間固定房貸價格戰(zhàn)開打了。

    建行、中信率先調(diào)整固貸

    固定利率房貸，簡單說就是銀行與借款人約定一個利率，在借款期內(nèi)，不管央行的基準(zhǔn)利率或是市場利率如何調(diào)整，借款人都以約定的利率償還銀行貸款。目前，推出固貸產(chǎn)品的銀行有光大銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行和中信銀行等銀行。

    日前，建設(shè)銀行和中信銀行已經(jīng)公布新的固貸利率水平。

    在上述利率的基礎(chǔ)上，建行將對信用記錄良好的客戶，提供9折左右的優(yōu)惠利率。

    央行多次上調(diào)個人住房貸款利率后，“工薪供房”一族購房及還款壓力越來越大，曾經(jīng)“叫好不叫座”的固定利率房貸優(yōu)勢已逐漸顯現(xiàn)。據(jù)中信銀行透露，該行的固貸利率就是在央行加息后的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再下浮9%至10%。

    農(nóng)行固息房貸暫未調(diào)整

    農(nóng)行固貸利率還未進行調(diào)整。利率仍為：

    另外，農(nóng)行對信用記錄良好的客戶，還能在上述基礎(chǔ)上享受8.5至9折不等的優(yōu)惠。在農(nóng)行公布新的固貸利率之前，購房者還可以按現(xiàn)在的利率水平申請到固貸。

    光大新利率近期將公布

    光大銀行負(fù)責(zé)人表示，新的固貸利率水平正在調(diào)整中，預(yù)計近期就會公布，但可以肯定的是調(diào)整幅度會很小。而部分期限的固定利率已低于上漲后的個人住房浮動利率，不僅節(jié)省了眼前的利息支出，從長遠(yuǎn)看更能有效規(guī)避利率上漲風(fēng)險。如：

    據(jù)業(yè)人士分析，如果央行連續(xù)加息，購房人會更加傾向于選擇固定利率貸款，如能夠減輕還款壓力的房貸產(chǎn)品——如雙周供，以及與提前還款對接的房貸產(chǎn)品——如“氣球貸”。原有浮動利率房貸客戶中轉(zhuǎn)辦固定利率的也將大有人在。所以，能夠推出更多適應(yīng)加息周期的房貸產(chǎn)品的銀行將占得市場先機。（紀(jì)紅霞）