事業發展最重要 年輕人宜先租房

    我聽完他的說明后，直截了當地問：“你一定要現在買房嗎？”

    他有些糊涂了，想了一會兒，說：“難道，您認為房價會降，讓我等一等再買？”

    “那是經濟學家說的，可不是我說的。我如果是因為看好房價會降讓你不買房，那是在害你。”

    “那您的意思是？”小D一臉迷茫。“我的意思是，”

    我說，“你可以考慮現在先買輛車。”

    他猶豫了一會兒，說：“買車明擺著每天都在貶值。

    您怎么會讓我拿錢去買貶值的東西呢？“

    小D今年將滿27歲，大學畢業留京，工作已經四年半，談戀愛兩年，目前與女友在通州租房居住，買房自然成了當務之急。

    看到他困惑不解的樣子，我說：“好，我就說說我對你買房的看法吧。你現在有11萬元存款，買房時還能借到錢嗎？”小D說：“最多還能借到4萬，湊到15萬。”

    我接觸的購房者中，許多年輕人都有小D類似的心路歷程：工作四五年，年齡近三張，儲蓄十幾萬，買房、成家似乎順理成章。

    其實不然。

    15萬元是個什么概念呢？按照現在三成首付款的要求，小D最多只能買總價50萬元的房子。現在，北京四環內的房價最低均價都在每平方米8000元以上，50萬元只能買五、六十平方米的小戶型。這么小的戶型，現在幾乎鳳毛麟角。即便有，也得排隊，參加搖號。

    而如果放棄買單價在8000元以上的房子，轉向單價在6000元以內的房子，那么可供選擇的范圍幾乎都在五環以外。

    但是，我不建議小D們現在就去太過偏遠的地方買房子。因為年輕人上班的地方一般與之相距甚遠。當然，如果有車，解決交通問題，則另當別論。現在的問題是，小D的錢只有這么多，買了房子就不可能買車。

    作為年輕人，我認為首先應該考慮的是活動半徑問題，而不是房子。事業剛起步的階段，無論是工作節奏還是與人交際的需要，都不可能讓小D們較早地回到家里。而如果住的地方距離城市中心比較遠，那么勢必會影響到活動范圍，進而影響到工作選擇。

    在生活中我發現一個現象，沒有車而住得比較遠的人，通常不太喜歡晚上出來交際，選擇工作也比較受限制。

    而有車的人則通常不太喜歡很早回家，總是積極參加各種交際。時間久了，就會形成兩種截然不同的心態：或者封閉或者開放。而一個人的心態、人脈又對他事業的發展具有極為重要的作用。所以，年輕人如果財力有限，我建議先買車、后置業。

    有了車，租套房，等到事業有了起色，經濟實力雄厚了，再游刃有余地去買自己想買的房子。那時候房價可能還在漲，但由于年輕人經濟實力提升得快，實際上選房的余地反而會更大。

    一席話，讓小D沉默良久，“我再好好考慮考慮吧。”

    看著他沉思的表情，我說：“你畢業四年多就已經有11萬的存款了，說明你具有很好的潛力。現在先別想買房的事情，先集中精力思考如何發展自己。”　（黃璽慶）