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外電：中國房價(jià)在未來2個(gè)月內(nèi)將平均下跌10-15%

2006-07-18 來源：轉(zhuǎn)載瀏覽次數(shù): 大中小

    亞太地區(qū)最大最大的中資地產(chǎn)代理商——中原集團(tuán)(Centaline Group)星期二發(fā)表預(yù)測報(bào)告說，未來兩個(gè)月內(nèi)中國大陸房地產(chǎn)價(jià)格將會(huì)出現(xiàn)明顯下降，平均降幅至少在10-15%之間。

    報(bào)告中說，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降的主要原因是政府的宏觀經(jīng)濟(jì)緊縮政策和市場需求萎縮。中原集團(tuán)是一家總部設(shè)在香港的公司，是亞太地區(qū)規(guī)模最大的房地產(chǎn)中間代理商。該公司目前在中國大陸設(shè)有500多家分支機(jī)構(gòu)，在香港大約有250多家分支機(jī)構(gòu)。

    報(bào)告中說，事實(shí)上從5月份開始中國大陸重要城市房價(jià)就已經(jīng)開始下跌。報(bào)告中說：“房地產(chǎn)價(jià)格畸高已經(jīng)引起社會(huì)上普遍不滿，而且房地產(chǎn)泡沫破滅也將給中國經(jīng)濟(jì)造成重大打擊，中國政府已經(jīng)決心開始調(diào)控房價(jià)。”報(bào)告說：“中國政府顯然不會(huì)滿足于房價(jià)僅僅下跌3-4%這么小的幅度。”

    中國政府上個(gè)月調(diào)高了購買大戶型住房的首付款比例，從原來的20%提高到了30%，此舉是為了讓已經(jīng)明顯過熱的房地產(chǎn)市場逐漸降溫。

    報(bào)告中說，中國政府前不久頒布的緊縮政策效果將逐漸顯現(xiàn)，提高金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率將減少銀行貸款規(guī)模，這一政策對(duì)房價(jià)上漲的抑制作用也在逐漸顯現(xiàn)。

    中原集團(tuán)在這份報(bào)告中說，預(yù)計(jì)這個(gè)月，北京的房價(jià)就能下降至7200元/平方米的平均水平，4月份，北京房價(jià)平均約為7533元/平方米。