購二手房需提前查驗(yàn)房產(chǎn)證

　　付了房屋定金后竟發(fā)現(xiàn)房子房產(chǎn)證還在辦理中，昨天，江門新會(huì)消費(fèi)者李先生夫婦在與中介交涉未果情況下求助于新會(huì)消委會(huì)。

　　據(jù)李先生講述，他們夫妻二人在某房地產(chǎn)中介公司看中了一套價(jià)值39.5萬元的二手房，考慮到二手房買賣契稅的問題，在簽訂買賣合同前，他們詢問房屋是否已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，是否已經(jīng)購買超過五年，中介都給予了肯定的回復(fù)。夫妻倆沒有查驗(yàn)房產(chǎn)證就交了2萬元定金，簽訂了買賣合同。一周后，當(dāng)李先生到房產(chǎn)局查詢房產(chǎn)證信息時(shí)，發(fā)現(xiàn)這套房子的房產(chǎn)證還在辦理中。

　　新會(huì)區(qū)消委會(huì)接訴后，直接與該中介公司取得聯(lián)系，其公司代表吳某承認(rèn)了當(dāng)時(shí)沒有如實(shí)告知房屋未辦理房產(chǎn)證的事實(shí)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，中介公司侵害了消費(fèi)者的知情權(quán)，有欺騙的嫌疑。最后雙方達(dá)成一致協(xié)議：稅費(fèi)繳納不參照合同中約定的全部由買方支付來執(zhí)行。李先生作為買方，只需支付房屋過戶中買方應(yīng)繳的稅費(fèi)以及為賣方支付應(yīng)繳部分的40%。(記者 劉妍 通訊員 新消委)