買房故事：“有小區(qū)”與“好地段”該選誰(shuí)

　　買房要糾結(jié)和考慮的事情很多。網(wǎng)上隨便一搜，諸如“買房的告誡”、“買房注意事項(xiàng)”、“哪幾種房子不要買”之類的信息滿屏皆是。對(duì)照著這些“忠告”，購(gòu)房者也開始瞻前顧后，生怕漏掉了哪一項(xiàng)告誡的事項(xiàng)，造成未來(lái)的遺憾。

　　在這些告誡中，“要買有小區(qū)配套的房子”是非常重要的一條。

　　記者在近日的踩盤中，到了一個(gè)銷售情況相當(dāng)不錯(cuò)但是并沒有小區(qū)概念的樓盤。

　　該樓盤把當(dāng)下時(shí)髦的概念占了大半，“學(xué)位房”、“剛需房”、“小戶豪宅”、“地鐵口”、“前海”概念……價(jià)格自然不低，但售樓現(xiàn)場(chǎng)很熱鬧，據(jù)售樓人員介紹其銷售情況也相當(dāng)不錯(cuò)，剛剛推售的一批新品據(jù)稱也受到熱捧。

　　記者實(shí)地考察了一番，出地鐵走個(gè)五分鐘就能到，戶型方面50平方米的一房改成了兩房，60多平方米的兩房顯得還算寬敞，100平方米的三房據(jù)稱贈(zèng)送面積能達(dá)到將近30平方米，旁邊幼兒園到高中皆有，相信其賣得好的確有充分的理由。

　　但是該樓盤僅此一棟，小區(qū)配套無(wú)從談起。開發(fā)商很聰明，沒有小區(qū)當(dāng)然就不跟大盤比小區(qū)。在樓盤宣傳中，附近的一些公共設(shè)施才是宣傳重點(diǎn)，圖書館、體育館、醫(yī)院、購(gòu)物中心……記者觀察了一下，這些配套的確能為該樓盤所用，項(xiàng)目離體育館與圖書館的距離都不遠(yuǎn)，旁邊正在建醫(yī)院，大型購(gòu)物中心也在建，而一個(gè)較大的生活超市也在步行10分鐘以內(nèi)的范圍內(nèi)，生活便利不成問題。

　　那么，“有小區(qū)配套”的告誡在“好地段”面前是否就不需要考慮了？記者認(rèn)為，在本身不太便利的地方，有小區(qū)相當(dāng)重要，否則出去買包鹽都要走上半個(gè)小時(shí)的生活太過(guò)傷神。但是如果“好地段”本身配套十分便利，那么沒有小區(qū)也完全可以考慮，看看香港就知道單體樓占很大比重。

　　當(dāng)然，希望“有小區(qū)”是由于住家會(huì)比較安靜，而單體樓很可能緊鄰馬路而噪聲較大。這個(gè)樓盤的確也面臨這個(gè)問題，門前就是一條大馬路，而且該區(qū)域近年發(fā)展相當(dāng)不錯(cuò)，未來(lái)很可能更加熱鬧。而該樓盤的噪音問題，目前看來(lái)無(wú)解決辦法。(記者 文霄予)