買房選戶型記住“六看”

　　買房子,不僅位置地段重要,戶型設(shè)計(jì)更是與居家舒適與否息息相關(guān)。那么,應(yīng)該怎樣判斷戶型優(yōu)劣?

　　一看起居廳

　　應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野,采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。

　　由于起居廳兼交通廳,所以在廳中的門應(yīng)盡量減少,留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長(zhǎng)方形,其寬度不應(yīng)小于3.3米,深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時(shí),宜在入口處設(shè)一過渡空間,以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

　　二看臥室

　　主臥室最好有好的朝向,寬度不宜小于3米,面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間,那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。

　　三看餐廳

　　和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立,既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨(dú)立設(shè)計(jì),最好做成明餐廳,凈寬度不宜小于24米。

　　四看廚房

　　應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系,直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度應(yīng)大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺(tái)。

　　五看衛(wèi)生間

　　帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米,如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室,將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)一致。

　　六看陽臺(tái)

　　為保證起居廳有良好的視野和采光,陽臺(tái)欄桿高1.1米,其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿),或?qū)⒎怅柵_(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗,外加透空欄桿。(王嬌　整理)