泰州市泰興地方稅務局關于開展房屋出租稅收專項檢查的通告

為規范我市房屋出租市場稅收秩序，嚴厲打擊偷逃稅行為，堵塞稅收漏洞，經我局研究，決定在全市范圍內開展房屋出租稅收專項檢查。現將有關事項通告如下：

一、檢查范圍和對象

（一）檢查范圍：全市范圍內各類單位和個人出租的房屋。

（二）檢查重點：

1．單位、個人出租的營業用房。

2．單位、個人出租的住宅用房。

3．單位、個人出租的廠房。

4．各類專業市場。

二、檢查所屬期和內容

（一）此次檢查的所屬期為2011年度，涉及偷、逃、抗稅的可向以往年度追溯。

（二）檢查內容：

1．租金收入申報納稅情況。

2．房屋租賃發票開具情況。

三、時間安排

第一階段：為稅務機關宣傳發動階段。自2011年11月1日起至2011年 11月10日止。

第二階段：為納稅人自查自糾階段。自2011年11月11日起至2011年11月30日止。

第三階段：為稅務機關實施檢查階段。自2011年12月1日起。

四、自行繳納稅款方法

出租房屋的納稅人須攜帶房產證原件及復印件、產權所有人身份證原件及復印件、經辦人身份證原件及復印件、真實有效的合同或協議，到當地地稅機關的辦稅大廳申報納稅并開具發票。房屋承租人應按規定向主管稅務機關提供有關房屋租賃合同、支付租金的憑據以及出租人住址和聯系方式等。

五、征收標準

（一）單位出租房屋

單位出租房屋取得的租金收入，依法定稅種、稅率征收。

（二）個人出租房屋

應納稅額=租金收入×5%

（三）申報租金收入明顯偏低又無正當理由的，以及拒不向地稅機關提供房屋租賃合同、協議等納稅資料或提供虛假資料的，由地稅機關依法進行核定。

六、法律責任

自查自糾階段結束后，納稅人仍未申報納稅的，地稅機關將逐戶進行檢查，并追溯往年；涉嫌偷、逃、抗稅的，將按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其《實施細則》的有關規定，全面追繳納稅人房屋出租期間的應納稅款、滯納金，并視情節進行處罰；涉嫌犯罪的將移送司法機關進行處理。

七、咨詢、舉報電話

12366

0523-87618517