泰州醫藥高新區（高港區）：“畝均”改革，論出“真英雄”！

　　近年來，泰州醫藥高新區（高港區）堅持把“畝均論英雄”改革作為存量提質的重要抓手，積極采取重組置換、退二優二等方式盤活，畝均效益實現大幅提升。

　　“平臺回購”：補鏈更強鏈

　　投資5.2億元，年產30萬套汽車線束的曼德光電是高端裝備制造產業園的一家企業。而就在兩年前，這里還是華強照明閑置的90畝用地。2020年，高端裝備制造產業園回購該宗地塊，規劃建設6棟標準廠房，打造雙創基地，服務園區“鏈主”企業長城汽車，實現補鏈強鏈。

　　截至目前，雙創基地已有3家長城汽車配套企業進駐，2021年實現開票銷售約8.5億元，凈入庫稅收近2000萬元。

　　“騰籠換鳥”：舊巢換金鳳

　　和回購華強照明90畝閑置土地不同的是，瑞濏新能源閑置的507畝土地以“騰籠換鳥”方式盤活。2020年，藍思集團投資50億元建設藍思三園項目，項目達產后，可新增產能80億元。

　　項目時間緊、任務重，企業投資意向迫切，電子信息產業園經多方論證，決定收回瑞濏一期項目土地和廠房，雙方采用直接土地轉讓的方式簽訂土地使用權轉讓合同完成過渡，并于去年通過市重大辦重點項目開工認定，成功獲批省重大項目，實現當年盤活、當年開工。

　　目前，新建廠房已結構封頂，原有盤活廠房已竣工試產，計劃今年三季度全面竣工投產。

　　“招引復蘇”：低產換高產

 　　一塊地從“低產”到“高產”，必須要算好經濟賬、資源賬、環境賬，在推進“畝均論英雄”改革中，泰州醫藥高新區（高港區）全面組織低效用地摸排，對開票銷售每畝低于50萬元且畝均稅收低于3萬元的低效用地企業進行規劃，實行紅、黃、綠、藍四色管理。

　　江蘇嘉泰電氣有限公司2016年落戶濱江園區，因經營困難，企業大部分廠房處于閑置中。2020年，濱江園區新招引江蘇江港新材料科技發展有限公司，對嘉泰電氣的產權進行收購，新上高性能復合材料產業化基地項目，計劃總投資6800萬美元，以江港公司作為載體平臺，目前又招引落戶5家企業，全部投產后年銷售額將突破10億元。

　　在推進“畝均論英雄”改革中，泰州醫藥高新區（高港區）對土地盤活改造提升，探索出三種類型，“平臺收購型”“騰籠換鳥型”“招引復蘇型”。2021年，全區完成盤活改造提升土地86宗，面積2963.5畝，畝均稅收增幅38%。