山東著手解決房地產開發企業質量責任不落實、質量問題多發、投訴處理難等問題

　　央廣網濟南9月24日消息（記者桂園）山東省住房城鄉建設廳近日召開新聞通氣會，對近日印發的《山東省人民政府辦公廳轉發省住房城鄉建設廳等部門關于進一步完善質量保障體系提升建筑工程品質的實施意見》進行解讀。

　　據山東省住房城鄉建設廳副廳長張曉海介紹，近年來，山東省大力推進建筑質量管理標準化，深入實施常見問題專項治理，在全國率先推行質量終身責任制，積極探索第三方輔助巡查，全省工程質量水平穩步提升。近三年，獲魯班獎24項、國優工程79項、廣廈獎28項，數量居全國前列，多次在全國工程質量大檢查中獲得表揚。但對照高質量發展要求和人民群眾的期盼，建筑工程品質整體上還不夠高，工程質量保障體系還存在一些亟待完善的地方，群眾對工程質量的滿意度還有待提升。新出臺的“實施意見”著眼于構建共治格局、完善保障體系、健全支撐體系、強化基礎支持等四方面提出12條具體措施。

　　針對當前山東省標準體系建設不夠合理、標準提升機制不足等問題，“實施意見”提出將積極引導社會團體和企業標準化建設，突出工藝性、方法性、操作性及“四新”專項應用，制定先進適用團體標準和“領跑者”企業標準，增加市場標準的有效供給。同時，聚焦住房保障、農村危房改造等重點領域，建立健全其質量保障標準體系，圍繞建筑業集成發展，健全裝配式建筑標準規范體系，覆蓋決策、設計、生產、施工和運維全過程；推動綠色發展，完善綠色建筑及節能標準體系，推行綠色建造方式。

　　據介紹，著眼為群眾打造放心工程、滿意工程，山東省將深化常見問題治理作為落實“實施意見”的重要內容，進一步落實治理責任，指導督促建設單位下達治理任務書，將治理目標納入商品房銷售合同；設計單位做好常見問題防治設計專篇；施工單位制定專項治理施工方案。同時，進一步嚴格過程管控，嚴把驗收關口。實施樣板引路，現場設置實物樣品庫、樣板間、樣板層，及時交底治理關鍵工序、工藝和構造做法。推行設計單位常見問題專項交底制度，嚴格按圖施工。強化分戶驗收管理，竣工驗收前邀請業主代表參加，對住宅內部和相關公共部位全數檢查。推行比對性復核制度，隨機對分戶驗收情況進行不低于10%的比對性復核。

　　針對當前房地產開發企業質量責任不落實、質量問題多發、投訴處理難問題，“實施意見”提出了強化建設單位對建設全過程質量首要責任和竣工驗收主體責任，嚴格落實房地產開發企業對業主的質量保修責任，開展以建設單位為重點的質量信息公示試點。

　　“實施意見”明確山東省將加強材質管理，完善建材產品質量追溯、風險預警、信息共享、部門聯動響應處理機制，落實生產、供應單位終身責任。嚴格材料進場驗收、見證取樣和送檢制度，嚴厲打擊檢測弄虛作假行為。加強對重點建材的抽測，對發現的質量問題及違法違規行為，加強監管合力，依法依規嚴肅處置。開展預拌混凝土質量專項整治行動，規范預拌混凝土企業、裝配式建筑部品部件生產企業及其所屬專項試驗室質量行為。